法律咨询

我马上要结婚了，男方婚前买房只付了首付，写的他的名字，婚后得和他一起还贷款，属于他个人所有还是共同财产

婚姻家庭

2023-12-22 09:14:42

您好！如果没有约定，婚后还贷部分属于夫妻共同财产！
婚后还贷部分属于夫妻共同财产，可以依法要求分割
婚后还款部分有你一半
男方故意婚前贷款买房，可以要求在房产证上加上女方的名字，共同还贷。如果是男方婚前支付首付，没有添加女方的名字，后面共同还贷的，离婚时，人民法院可以判决该不动产归登记一方，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
房子是否属于夫妻共同财产需要具体情况发具体分析，如果婚前双方都出资了买房，登记在两人名下，则属于夫妻共同财产。如果夫妻双方婚前的首付和还贷部分归一个人所有，房子就属于个人，婚后还贷部分可视做夫妻共同财产，夫妻两人一人一半。
男方在婚前买的房子可以写女方的名字。婚前男方支付首付款及按揭还款婚后加女方名字，支付的按揭部分属于夫妻共同财产；婚前男方全款买房婚后加女方名字，原则上产权比例各占百分之五十。法律依据：《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部7个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

男方婚前买的房子婚后加上女方名字是否算共同财产

婚姻家庭 290

在婚前买房，我出了一部分的首付款，但只写了对方一个人的名字，

法律分析：如果一方婚前全款买房，结婚后把另一方名字加上，这是一方对另一方的赠与，是算共同财产的。如果

婚内财产协议（仅约定男方名下房产为共同财产）

婚内共同所有 324

婚内财产协议（仅约定男方名下房产为共同财产）

广州正诺律师事务所

继承的财产是否属于夫妻共同财产

继承的财产是否属于夫妻共同财产

01:25

婚前男方贷款买房婚后加女方名字属于共同财产吗

夫妻共同财产 4960

婚前男方贷款买房婚后加女方名字属于共同财产吗

夫妻对共同财产有平等的处置权吗

婚姻家庭 773

结婚前买房子，男性父母付首付，同意写两个人的名字，婚后一起还

一、婚前买房只写一方名字算共同财产吗 1、婚前买房只写一方名字是否算共同财产应根据具体情况判断：

婚内共同财产约定协议

婚内各自所有 324

婚内共同财产约定协议

广东卓建律师事务所

男方婚前买房婚后加女方名字离婚后女方有份吗

男方婚前买房婚后加女方名字离婚后女方有份吗

01:06

继承或赠与所得财产属于夫妻共同财产吗

婚姻家庭 1095

婚前我个人付首付贷款买了房子，如果离婚房子属于个人财产还是共

你好，如果是写了你一人名字则属于个人财产

夫妻婚内共同财产约定协议书

婚内共同所有 324

夫妻婚内共同财产约定协议书

男方把买房首付款给女方去买但是写了两个人名字，是属于个人财产

婚后的行为属于夫妻共有财产，无论谁还房贷实质性意义不大。关键是产权是女方的，而且首付款是男方转给女

婚前个人签了购房合同，婚后付首付和贷款，属于夫妻共同还是个人

购房合同的履行在婚内，属于共同财产。

婚后买房，只有男方的名字，贷款也是男方还，是个人财产，还是夫

婚后买房只写一个人名字，若是使用一方的个人财产全款购买的，并且只登记在出资方名下，不是夫妻共同财产，

男朋友买了房子，首付是借朋友的钱，房子是抵押贷款，名字是他写

法律分析：夫妻双方在婚前恋爱期间共同购买的房产。双方共同承担首付及定时的房贷。这种情况下，房产由两人

所以在结婚前用我的名字买了一套贷款房，结婚后他在还贷款，离婚

有证据证明是他出资以你的名义买房，房子算他婚前财产，如果不能证明他的出资不是赠与，则房产是你的个人财

房子是妻子的名字，能用丈夫的公积金还房贷吗？

可以的。因为公积金是已家庭为单位计算贷款的1.买的房子可以用妻子的公积金还房贷。2.如果贷款是商业贷

关于法律离婚房产不分割可以吗

可以。协商不分割需双方一致同意，保留共有权；如一方不同意，可向法院起诉，由法院根据情况决定是否分割。

口头协议要是没证据怎么办

口头协议无证据可寻求其他证明。操作包括：1.通过信息或电话取得录音、聊天记录；2.请求证人出庭作证；

男士婚前买的房子，男士婚后出轨如何分配方产？

你好，婚后还款部分一人一半。如果有证据证明出轨，你可以适当多分

离婚时男方放弃房子但没去过房产有效吗

离婚放弃房产需谨慎。应签订书面协议明确放弃意愿，并办理过户手续确保产权变更。若涉及贷款等复杂情况，建

你好，我要办理离婚，目前有一套房子，一个小孩。

你好，离婚的可能房产分割

我想离婚，北京市区有房?

离婚分为协议离婚和诉讼离婚这两种方式。如果选择的是协议离婚，那只能在夫妻其中一方的户口所在地办理。而

碑林专业离婚房产纠纷律师如何处理分割问题

在离婚诉讼中房产分割问题的规定是：有协议的，按照协议进行分割处理；没有协议的，根据出资人、出资份额、

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

保定律师保定找律师保定婚姻家庭律师保定离婚房产分割律师

安国市律师博野县律师定兴县律师定州市律师阜平县律师高碑店市律师高阳县律师满城区律师清苑区律师曲阳县律师顺平县律师唐县律师望都县律师徐水区律师易县律师涞水县律师涞源县律师涿州市律师蠡县律师竞秀区律师莲池区律师

保定房产纠纷律师保定公司法律师保定合同纠纷律师保定婚姻家庭律师保定交通事故律师保定劳动纠纷律师保定刑事辩护律师保定债务债权律师