一、房子更换名字需要什么手续
1、房产更名需要的手续:
(1)买卖双方持买卖协议、身份证、《房屋所有权证》到房地产交易中心申请办理
房屋产权转让手续并申报交易价格;
(2)房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估;
(3)由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税,买卖双方到房产交易部门缴纳交易费、工本费;
(4)等待领《房屋所有权证》。
2、法律依据:《中华人民
共和国民典法》第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
第十五条
事人或者其
代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
二、过户房子需要哪些流程
过户房子的流程:
1、卖方要买方进行产权调查;
2、买卖双方签订购房
合同,详细签订房价,付款方式,交房时间和定金多少;
3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要勘查和评估;
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
5、由房地产管理部门核发过户单,并按法律规定规定领取房地产权属证书。