我的商品房旧房子想出卖，但查到该土地使用证巳被法院查封，这种情况下该房子还能出让和过户吗？
房产纠纷
2023-12-18 16:46:13
共有9位律师解答
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法院查封的房子不可以过户。 依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让: 1.以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; 2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; 3.依法收回土地使用权的; 4.共有房地产,未经其他共有人书面同意的; 5.权属有争议的; 6.未依法登记领取权属证书的; 7.法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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如果您的商品房旧房子的土地使用证已经被法院查封，那么该房子不能出让和过户。
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不能进行买卖,被查封的房子需要法院拍卖所得或解封才能正常交易。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
