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房东卖房，租赁合同没到期，租客可以不租房子吗？

房产纠纷

2023-12-15 15:33:13

除非房东同意你不租，然后可以把押金退给你，否则的话，你是要租到合约到期才行的。
尽早与雇主联系，说明您的情况和想法，以便他们有足够的时间做出反应和安排。
房东卖房子租房还没到期,并不影响租房合同的效力,租客可以继续居住。
房东卖房子租房还没到期,并不影响租房合同的效力,租客可以继续居住
你好，你是要委托处理租领合同纠纷吗？
你好，这种情况需要具体分析
你好，你可以跟房东协商不租
你好！按照合同约定处理的
按照合同约定可以不租的
租房合同到期房东不租的处理办法：
1、承租人应当将租赁房屋恢复原貌后立即搬离，腾退房屋；
2、如果房东只是口头说不租了，没有实际行动拒绝续租的（即租客继续居住不提出异议），那就表示双方默认了订立无固定期限租赁合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。
返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
房屋租赁合同没到期可以不租，但是签订合同签订时支付的押金出租人可以不予退还。押金是保证合同履行的一种惩罚性措施，只有合同全部履行完毕也就是租赁期限届满后，承租人才能要求退还押金。法律依据：根据2021年1月1日生效的《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
一、租房子合同没到期房东不租了怎么办
1、房东违约，租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百四十八条
出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。
出租人有下列情形之一的，承租人有权请求其赔偿损失：
（一）无正当理由收回租赁物；
（二）无正当理由妨碍、干扰承租人对租赁物的占有和使用；
（三）因出租人的原因致使第三人对租赁物主张权利；
（四）不当影响承租人对租赁物占有和使用的其他情形。
第七百五十三条
承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。
二、租房合同违约的构成要件是什么
租房合同违约的构成要件如下：
1、存在违约行为；
2、必须有守约方请求违约方继续履行合同债务的行为；
3、必须是违约方能够继续履行合同。
你好，买卖不破租赁，租客可以不继续租房
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