我於2022年在肇慶新區買房一套，剛在11月繳交契稅約¥18000，是否可以退回契稅？ 到那裏申請？
房产纠纷
2023-12-15 09:35:20
共有3位律师解答
-
退契税的条件有:
1、住所小区修建容积率在
1.0以上
2、单套修建面积缺乏144平方米或套内面积120平方米以下
3、实践成交价低于同等级土地上商品住所均匀交易价格的
1.2倍以下契税征收规范。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第八条 纳税人、扣缴义务人有权向税务机关了解国家税收法律、行政法规的规定以及与纳税程序有关的情况。
纳税人、扣缴义务人有权要求税务机关为纳税人、扣缴义务人的情况保密。
税务机关应当依法为纳税人、扣缴义务人的情况保密。
纳税人依法享有申请减税、免税、退税的权利。
纳税人、扣缴义务人对税务机关所作出的决定，享有陈述权、申辩权；依法享有申请行政复议、提起行政诉讼、请求国家赔偿等权利。
纳税人、扣缴义务人有权控告和检举税务机关、税务人员的违法违纪行为。 -
可以退契税的前提条件是：
（一）交易双方已签订房屋买卖合同，但未能完成销售交易且已按规定缴纳契税的，在办理退房手续后对其已缴纳契税应予以退还；
（二）税务机关发现纳税人多缴税款的。法律依据：《税收征收管理法实施细则》第七十八条
税务机关发现纳税人多缴税款的，应当自发现之日起10日内办理退还手续；纳税人发现多缴税款，要求退还的，税务机关应当自接到纳税人退还申请之日起30日内查实并办理退还手续。
税收征管法第五十一条规定的加算银行同期存款利息的多缴税款退税，不包括依法预缴税款形成的结算退税、出口退税和各种减免退税。
退税利息按照税务机关办理退税手续当天中国人民银行规定的活期存款利率计算。 -
一般3-6个月时,契税就会退还.契税返还操作流程:
1、购房者交足合同中规定的契税金额;
2、申请退税需提交相关证明:
1、身份证明,
2、婚姻证明或者单身证明,
3、购房合同,
4、家庭唯一住房证明,
5、退税申请,
6、银行帐号.
3、由于开发商将购房者的资料交到房交所的时间较晚,一般3-6个月时,契税就会退换。法律依据：《中华人民共和国契税法》第八条纳税人改变有关土地、房屋的用途，或者有其他不再属于本法第六条规定的免征、减征契税情形的，应当缴纳已经免征、减征的税款。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
