北京房产在我个人名下 想赠与未成年儿子 需要如何办理
继承
2023-12-20 12:09:08
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房产可以过户给八周岁以上的未成年人子女，该房产可视为父母对其的赠与，一般情况下，八周岁以上的未成年人可以办理《房地产证》，但是其在办理时必须出示监护关系证明和监护人身份证明，还要在房产证上备注其法定监护人的姓名。先签订赠与合同，父母签字，提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同;房产局给予回执单，缴纳税费;交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。
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持房主的身份证、房产证,未成年人监护人的身份证、监护证明(包括出生证、户口簿),未成年人的身份证到市房管中心办证大厅一楼进行登记。
然后市房管中心工作人员会到房主家里对该房进行测量,根据房屋面积到市行政服务中心地税窗口缴纳契税和地税。
双方本人持各自身份证原件、复印件及以上材料到市房管中心办证.. -
1.签订赠与协议； 2.到房产所在地的不动产登记机构申请过户登记； 3.提交过户登记申请、身份证明、房产证、 赠与合同 等材料； 4.主管部门受理申请后，配合其审验材料； 5.符合登记条件的，核发新的房产证。
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