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90年代福利房老旧小区，物业规定公共部分有物业负担维修，室内部分有业主或实际使用人承担。需要相关规定的文件和深圳法院判例。

房产纠纷

2023-12-15 15:22:53

老旧小区的公共管线等设施的维修管理责任已经有了初步划分,当前需要做的是明确权属问题
您好这个是需要根据您这边实际情况的呢
你好！这个是可以帮助你的
下午好，这是可以申请判罚
业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。
关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。
业主维权可持房产竣工验收的各项文件原件和复印件、房屋的设计图纸原件和复印件、房产销售许可证、产权证原件和复印件、规划部门的批准文件原件和复印件等法律文件向房屋所在地的房管局提出申诉。如不能解决。可向当地的人民法院起诉。
以下是一些可能有用的文件和判例，但请注意，这些信息可能不是针对所有90年代福利房老旧小区都适用，具体情况还需要根据当地的政策和法律来判断。
政策文件：您可以查阅当地政府或相关机构发布的政策文件，了解关于老旧小区物业管理的规定。这些文件通常会规定公共部分和室内部分的维修责任，以及业主和物业公司的职责和权利。
法律法规：您可以查阅当地的法律法规，了解关于房屋所有权的法律法规，以及关于物业管理的法律法规。这些法律法规通常会规定业主和物业公司的职责和权利，以及房屋维修的责任分配。
判例：您可以搜索当地的法院判例，了解关于老旧小区物业管理纠纷的案例。这些判例通常会明确规定关于公共部分和室内部分的维修责任，以及业主和物业公司的职责和权利。
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