法律咨询

你好，请问商品房签了认购协议书并已交定金，认购方个人原因不买房，定金可以退吗？销售方证照齐全。

合同纠纷

2023-12-19 10:17:38

一般情况下不退定金，也可以双方协商解决
可以，现在啥情况可以协助你处理
你好你们可以协商退的哈
你好，现在是什么状况呢
1、签订房屋认购协议定金是否能退的情形：
（1）房屋认购协议签订后，购房者不能证明开发商拒绝签订正式商品房买卖合同的，无权要求返还定金；
（2）购房者与开发商签订房屋认购协议并交纳定金后，就认购协议外条款未能达成一致的，可以要求返还定金；
（3）购房者与开发商均无法证明是对方原因导致未签订房屋认购协议的，可以申请恢复原状，退还定金；
（4）开发商已公示商品房买卖合同正式文本，购房者在以公示文本不公平为由拒绝签约的，法院不支持返还定金。
2、法律依据：为：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
签了认购协议可以和卖方协商退房。如果卖家不同意的，且在签订认购协议时交了定金的，那么定金将无法退还。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为定力商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为定力商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
法律分析：
1、如果已经签订定金合同的，合同有明确规定的，以合同为准
2、如果没有签订定金合同的，一般默认是不会退还定金的，不过是否可以退主观意向很重要，哪怕签订合同了，只要对方同意，那就可以退。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部7个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

买房交付的定金能否要求退还

房产纠纷 353

请问我购房时支付了定金并签署了认购协议，但现在不想购买房子了

认购房屋定金合同能否退要看情况： 1、购房者与开发商签订房屋认购协议并交纳定金后，就认购协议外条款未

重庆市商品房购买定金协议

重庆市商品房购买定金协议

张文炎律师

北京市京师律师事务所

买房交定金后能否退回

买房交定金后能否退回

01:08

买房的定金是否可以退

购房定金 529

买房的定金是否可以退

购房定金可以要求退还吗

房产纠纷 220

你好，11/12想买房，交了定金以后，现在又不想买了，请问定

你好，如果书面约定了定金性质的话开发商有权不予退还定金。

商品房预订定金合同书

商品房预订定金合同书

杨嘉莉律师

广东国龙律师事务所

购房定金一般来说可以退还吗

购房定金一般来说可以退还吗

01:21

买房子定金可以要求退还吗

房产纠纷 275

您好，签订了买房认购书，并交了定金两万块钱，但是现在如果不想

你好，是因为什么原因不想买了了

商品房预订定金合同模板

商品房预订定金合同模板

你好，请问买房交了定金2万未签合同，请问定金可以退还吗

买房交了定金是可以退的,但要分情况。要看交定金时双方的协定,如果没有明确说明一般都是可以退的。也可以

您好，在房产中介那签了购房合同，交了定金，请问现在不买了可以

介绍具体情况以便为你解答

你好，买房子交了定金签证认购书，现在不想买定金可以退还吗？

认购书定金可以退，但具有一定的前提条件。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素而无

你好，签了房屋认购书，交了定金，现在不想买，可以退还定金吗？

签订认购书的定金，可以退。如果交付定金的当事人按照约定履行义务的，购房定金可以退或者抵作价款；或者收

您好，我交了定金买房，但是没有签合同，售楼处处给的收据显示是

法律分析：一般而言，适用定金罚则须具备以下条件：第一，定金合同有效；第二，主合同有效；第三，当事人一

想退学，老师说退学要赔违约金

网上报名的课程不想学了可以退。在一定的时间范围内是可以全退或退回扣除手续费等已发生费用后的学费。学费

交了定金，定金能退吗？

按照合同约定处理

气体初装费已经交了，怎么可以退回来

你好，建议协商处理

我现在不想学习了。我可以退学费吗？

收集证据可以诉讼解决

但是如果合同上没有贷款，退学的话要交违约金，违约金是全课程费

法律分析：《中华人民共和国民法典》规定了关于培训机构退费的相关条文：当事人可以约定一方违约时应当根据

我想问一下的培训机构能不能直接退不用给钱

大约涉及多少钱呢？有合同？

咨询了吸脂给了定金现在不想做了一直推脱不退

您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的

你好，受要约人向要约人发出的实质性变更，而要约人未及时回复，

您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

绵阳律师绵阳找律师绵阳合同纠纷律师绵阳合同违约纠纷律师

安州区律师北川律师江油市律师平武县律师三台县律师盐亭县律师梓潼县律师涪城区律师游仙区律师

绵阳房产纠纷律师绵阳公司法律师绵阳合同纠纷律师绵阳婚姻家庭律师绵阳交通事故律师绵阳劳动纠纷律师绵阳刑事辩护律师绵阳债务债权律师