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未经过监护人的同意租给未成年房子属于违法吗
其他
2023-12-12 16:52:35
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把房子租给18岁以下的未成年人不违法,但是可能不具有法律效力,出租人要承担未尽到注意义务及因此导致的不利后果。未成年人租赁房屋可能无效,但不是绝对的,要根据未成年人的租房行为是否具有相应的行为能力判断。
王磊律师
2023.12.12 13:30:30 解答
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把房子租给18岁以下的未成年人不违法,但是可能不具有法律效力,出租人要承担未尽到注意义务及因此导致的不利后果。
姜超律师
2023.12.12 14:20:39 解答
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您好,可能这个租房行为无效。
周于炜律师
2023.12.12 16:52:35 解答
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法律分析:把房子租给18岁以下的未成年人,是否违法,要具体情况具体分析。
如果未成年人是十六周岁以上不满十八周岁的公民,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为
完全民事行为能力人
,出租房屋的行为就不违法;如果未成年人是十六周岁以下的公民,出租房屋的行为就是违法行为。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
定租赁期限的,视为不定期租赁。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
第七百一十五条 承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
找法网咨询顾问
2023.12.12 12:30:55 解答
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房子可不可以租给未成年需要分情况而定。如果未成年人是十六周岁以上不满十八周岁的公民,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人,就可以出租给未成年。如果未成年人是十六周岁以下的公民,出租房屋的行为就是违法行为,那么就不可以出租给未成年。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第三十五条 监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。
未成年人的监护人
履行监护职责,在作出与被监护人利益有关的决定时,应当根据被监护人的年龄和智力状况,尊重被监护人的真实意愿。
成年人的监护人履行监护职责,应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿,保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的
民事法律行为
。对被监护人有能力独立处理的事务,监护人不得干涉。
平台法律顾问团队
官方
2023.12.12 12:31:19 解答
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房子可不可以租给未成年需要分情况而定。如果未成年人是十六周岁以上不满十八周岁的公民,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人,就可以出租给未成年。如果未成年人是十六周岁以下的公民,出租房屋的行为就是违法行为,那么就不可以出租给未成年。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第三十五条监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责,在作出与被监护人利益有关的决定时,应当根据被监护人的年龄和智力状况,尊重被监护人的真实意愿。
成年人的监护人履行监护职责,应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿,保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务,监护人不得干涉。
平台特邀律师
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2023.12.12 12:31:30 解答
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请问未成年人是多大年纪?房租金额大概是多少?
马政鹏律师
2023.12.12 16:29:42 解答
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