您好。是这样的，我跟前妻在婚姻存续期间 贷款 购买了一套商品房。首付款是共同出的，然后现在已经离婚了，但是贷款两个人还在共同还。现在就是我想把房子过户给对方，然后贷款什么由她来还，房子产权占比她占100%。因为之前在登记房产证的时候，登记的是比例占比各50%，现在我们想把这个债务转移给她，她也同意的。就是说现在有两个问题。1.这个房子现在可以过户给另一方吗？之前我们去问银行，银行说没办法搞。2.就是如果可以过户，那我们现在还有公积金和商贷两个贷款，这部分贷款一直是两个人共同还的，现在就是想让一个人还，债务转移给一个人，应该怎么申请这个流程。3.整个流程需要哪些申请能否给个详细列表。谢谢了。

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