一、回迁房还没有登记房产证可以转让吗
1、没有登记房产证不可以转让。下列情形不得转让:
(1)以出让方式取得土地使用权的,不符合法律规定的条件的;
(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(3)依法收回土地使用权的;
(4)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(5)权属有争议的;
(6)未依法登记领取权属证书的;
(7)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
2、法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条
以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:
(一)按照出让
合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;
(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。
二、回迁房办理房产证需要什么资料
回迁房办理房产证需要下列资料:
1、携带双方身份证原件复印件、户口本、
结婚证;
2、房屋
拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证;
3、住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书、税费缴纳凭证到房地产交易中心进行过户。