法律咨询
商场中的商铺业主找不到,因为商铺要整体出租,如何处理?
房产纠纷
2023-12-10 22:53:24
共有3位律师解答
商铺出租纠纷的处理方式有:有约定的按约定;没有约定的,协议优先;协商不成的可以申请调解;调解不成的可以向法院起诉;当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的,可以申请仲裁机构进行仲裁。行为人也可以不申请调解直接诉讼或仲裁。法律依据:《
民法典
》第四百七十条
合同
的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)
违约责任
;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
《
中华人民共和国仲裁法
》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的
合同纠纷
和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
商铺租赁纠纷的处理办法:
1、当事人双方可以先进行私下协商解决;
2、协商不成的,应当按照房屋
租赁合同
约定提请民事诉讼或者申请
仲裁
解决;
3、对于不执行判决的当事人,另一方当事人可以申请法院强制执行。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
商铺租赁中需要注意的问题有:注意商铺出租人是否为商铺产权人;注意商铺是否存在权利瑕疵,是否进行担保;注意商铺是否是违规建筑;注意商铺的使用期限、使用方式等;法律规定或当事人约定的其他事项等。法律依据:《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
商铺租赁合同违约责任有哪些
房产纠纷
505
商铺出租合同
企业间租赁
324
商铺出租合同一方违约应当怎样承担违约责任
合同纠纷
130
怎么去认定租赁合同的违约责任
合同纠纷
65
商铺出租合同简易范文
商铺
324
商铺出租合同文本
商铺
324
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1515
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1120
四川改造房屋可以如何计算赔偿
改造房屋赔偿计算复杂,包括房屋补偿、周转补偿等。房屋补偿按结构和折旧算,周转补偿考虑临时居住条件。协
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
780
清远改造房屋该怎么样算赔偿
有赔偿。具体标准是,房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。周转补偿费,用于
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
685
房子被砸了,物业应该承担什么责任?
关于业主维权,当事人可通过提起民事诉讼的方式维权,请求法院判令对方承担相应的给付责任。
判决抵押无效如何处理
抵押担保
480
梅州改造房屋可以怎么算赔偿
有赔偿。具体标准是,房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。周转补偿费,用于
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
545
被物业起诉不交物业费,怎么处理。?
被物业起诉需积极应对。可协商补缴物业费及滞纳金,或准备相关证据材料应诉。如不理会可能导致败诉,承担法
苏州改造房屋可以怎样计算赔偿
有赔偿。具体标准是,房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。周转补偿费,用于
脏水都流到了家门口,该去哪里举报
协商处理或者可以报警
天水修建房子可以怎么给赔偿
按当地拆迁管理办法补偿
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
安宁市律师
呈贡区律师
富民县律师
晋宁区律师
禄劝县律师
石林县律师
寻甸律师
宜良县律师
嵩明县律师
五华区律师
盘龙区律师
官渡区律师
西山区律师
东川区律师
昆明律师
曲靖律师
普洱律师
临沧律师
西双版纳律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权