房贷逾期不还有什么影响
债权债务
2023-12-11 14:49:01
共有5位律师解答
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房贷逾期的影响主要有以下几个方面：
1. 产生罚息和滞纳金：一旦房贷逾期，银行会立即开始收取罚息和滞纳金。罚息的收取标准通常是在原贷款利率基础上增加30%-50%，而滞纳金则是一次性收取应还款金额的5%。如果逾期时间过长，罚息和滞纳金会逐渐累积，欠款会越来越多。
2. 个人征信产生不良记录：无论是商业贷款还是公积金贷款，只要逾期还款，银行都会将逾期情况输入央行的征信系统。即使逾期一天，有些严格的银行也会将逾期情况输入征信系统，这样就会在个人征信中留下不良记录，对以后的贷款和其他金融服务申请产生负面影响。
3. 被银行起诉至法院：如果连续逾期超过3次或累计逾期超过6次，银行就会根据合同约定采取法律行动，将借款人起诉至法院。一旦法院判决下来，借款人需要承担相应的法律责任，包括支付欠款本金、利息、罚息、滞纳金等，同时可能会被冻结资产或拍卖房屋以偿还债务。
4. 影响个人信用评级：房贷逾期还款会影响个人信用评级，这将导致在申请其他贷款或信用卡时被拒绝或获得较小的额度。即使能够获得贷款，贷款额度也可能会降低，导致需要支付更高的利率和费用。
5. 无法享受贷款优惠：如果个人信用评级受到影响，即使能够获得贷款，也很难享受利率优惠或其他优惠政策。这会使得房贷还款成本增加，对个人财务状况造成更大的压力。
因此，为了避免房贷逾期对自己造成不良影响，建议按时还款，并确保每月还款金额充足。如果遇到困难或无法按时还款，应及时与银行联系并说明情况，以避免产生不必要的后果。 -
银行有权根据签订的合同及履行情况追究违约责任。
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一、房贷逾期不还会有什么样的后果
1、房贷逾期不还会有的后果具体如下：
（1）催款期间的罚息；
（2）房产最终被拍卖；
（3）买房人征信记录不良。
逾期不偿还银行贷款，银行会依法按照借款合同或担保合同催收到期贷款，而且还可以向法院起诉，法院会采取财产保全等措施。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第六百七十六条
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、房屋贷款逾期怎么处理
用户具体应采取的措施如下：
1、如果逾期一个月以内，主动给银行打电话说明原因并且让银行开具一份非恶意逾期证明即可。
有非恶意逾期证明在以后申办贷款的时候都不会受影响；
2、如果由不实信息导致逾期，可前往当地的人民银行提起异议，从发起日起计算十五个工作日内即可得到结果，如果不良记录被消除就可以立即申请贷款了。
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