我2005年9月21日将房租出租给朱某，租期半年，2006年3月21日到期，在房屋中介所签订了的房屋租赁合同，这半年的租金和押金已经预收。可是租期要到了，我现在找不到承租方朱某，他的电话停机了，也很久没有在出租房内居住了。
建筑工程
2006-03-17 13:45:06
共有1位律师解答
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您好，首先感谢您对我的信任。
房屋租赁合同既然已经到期，合同双方都有终止合同的权利。如一方继续使用，另一方收取房租，视为租赁合同继续生效，但属于不定期租赁。
承租方现已找不到，您可以找当地派出所民警解决，如果派出所民警不予受理，您也可以通过媒体进行公告，总之应当向对方履行要求终止的义务。或找律师对您履行告知义务予以见证。都可以达到告知的义务，这样您就可以取得此房屋的使用权及占有权。至于房屋内的朱某财物问题，您可以暂且安排到一个地方，待朱某找您的时候，您可以要求他支付保管费。
如有问题，可以与我联系。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
