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平房私房法拍，只有产权证，没有土地证，能拍吗？如能拍、土地出让金谁出？

征地拆迁

2023-12-11 13:58:14

根据法律规定，平房私房可以通过法拍。产权证作为房产的合法证明，足以进行拍卖。土地出让金由买家支付。
您好，需根据具体情况以及相关规定判断，详情可以电询，为您进一步分析
没有土地证只有房产证不可以拍卖
1、没有房产证的房屋，法院也可以进行拍卖。
2、法院在拍卖前，应当告知竞拍人该房屋没有房产证的事实，及法律风险。如果竞拍人愿意承受的，可以参加竞拍。竞拍成功后，法院以房屋的现状交付给买受人。由买受人自行负责房产证的办理事宜，不能办理的，自行承担相关责任。
3、法院无法拍卖成交的，法院可以根据申请执行人的申请，以房屋抵偿债务。同时这里的交付也是以房屋现状进行交付。法律依据：《最高人民法院关于转发住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》的通知》
执行程序中处置未办理初始登记的房屋时，具备初始登记条件的，执行法院处置后可以依法向房屋登记机构发出《协助执行通知书》;
暂时不具备初始登记条件的，执行法院处置后可以向房屋登记机构发出《协助执行通知书》，并载明待房屋买受人或承受人完善相关手续具备初始登记条件后，由房屋登记机构按照《协助执行通知书》予以登记;
不具备初始登记条件的，原则上进行“现状处置”，即处置前披露房屋不具备初始登记条件的现状，买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。
有房产证，没有土地证，说明该房屋的土地性质属于划拨，没有办理土地出让手续。需要到房管局国土局提出土地出让申请，测绘、评估后交纳土地出让金，就可以拿到二合一的产权证了。
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