房子改名字需要下列条件:
1、采用赠与的形式来进行房产更名的情况;
2、房产证更名也可以通过
继承实现,如果
被继承人没有遗嘱说明将房子交予谁,通常就按照顺位继承的方式来继承;
3、不在婚期间想要进行房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与或者买卖的形式来达到更名的目的。
房子改名过户流程是什么:
1、双方签订购房
合同;
2、按照购房
合同履行房款支付后,双方携带合同以及材料前往房管局办理过户登记;
3、申报房屋出售价格、等待审核;
4、审核通过,缴纳税费;
5、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证,买卖双方进行交接,过户完毕。
法律依据:
:《
不动产登记暂行条例》第十二条
不动产登记机构应当指定专人负责不动产登记簿的保管,并建立健全相应的安全责任制度。
采用纸质介质不动产登记簿的,应当配备必要的防盗、防火、防渍、防有害生物等安全保护设施。
采用电子介质不动产登记簿的,应当配备专门的存储设施,并采取信息网络安全防护措施。