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我是一位摊主,合同签订6个月押金2000租金每月300+电费50,管理方用地是农耕地,不清楚是否通过审批搞的集市,摆摊不到一个月因管理方不推流没人,只摆了不到一个就没摆了,现在管理方只退一半押金。我可以拿回全部押金吗?

房产纠纷
2023-12-12 09:01:02
共有4位律师解答
  • 提前解除合同对于押金的退还有约定按约定,无约定的双方协商
  • 您好,建议与对方协商解决,协商不成的,按合同约定处理

  • 土地租金计入“长期待摊费用”科目,按照支付的租金期限摊销。
    长期待摊费用是账户用于核算企业已经支出,但摊销期限在1年以上(不含1年)的各项费用,包括固定资产修理支出、租入固定资产的改良支出以及摊销期限在1年以上的其他待摊费用。
    在“长期待摊费用”账户下,企业应按费用的种类设置明细账,进行明细核算,并在会计报表附注中按照费用项目披露其摊余价值,摊销期限、摊销方式等。
    法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十三条 农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地,采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年,草地的承包期为三十年至五十年,林地的承包期为三十年至七十年;耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依法相应延长。
    国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当依法订立承包合同,约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人,有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。
    《中华人民共和国土地管理法》第十四条 土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
    当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
  • 处理租赁押金纠纷的方法如下:
    1、房东可以从押金中扣除租户违反租赁合同约定造成的违约金、损害赔偿金等相关费用,不足部分租户必须在收到房东付款通知后10日内补足;
    2、由于房东的原因,租户在租赁期内无法正常租赁该物业,房东应立即将押金全额无息退还给租户,租户有权追究房东的违约责任
    3、租赁押金一般由租户和房东约定,实际押金一般不超过两个月。为确保房屋及其家用电器不被非法转售,扣除水电费,租户一般同意支付房东的租赁押金。
    房东收到押金后,应向租户提供相应的收据;
    4、租赁合同终止时,房东应在租赁关系终止、租户腾出房屋并支付应付费用后的当天,将押金全额无息退还给租户。法律依据:《中华人民共和国民法典
    第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第五百七十八条

    当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。


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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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