你好，租期未满，二房东押金不退合理吗
房产纠纷
2023-12-07 22:38:57
共有4位律师解答
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你好，要看租房合同如何约定
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租房合同租期未满押金不退属于违法。具体情况如下：
1、属于租赁合同纠纷，可以协商；
2、如果承租人未按照约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约；
3、押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
一百四十一条
（一）合同期满双方权利义务履行完毕，押金应予以退还。如果不退则属于违约行为，违反了规定；
（二）如果承租人提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约，如合同中约定此种情形押金不予退回，依约定；
（三）押金是否可以退还以及应该怎么退，则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，出租人有权不退回押金；
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关于二房东不退押金的处理问题，首先要明确，即承租人是否违反了租赁合同相关约定，导致了扣除押金。最后，是处理问题。如果承租人确实存在违约行为，那么出租人有权扣除押金弥补自己的损失；若承租人没有过错，出租人无正当理由拒不退还押金，可以先说明事实理由与其进行协商，或者向消协或者市场监督管理部门投诉、举报。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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