事发经过： 我与珲春开元房地产开发有限公司和鸡西矿业集团、城子河煤矿建设科，在２００５年６月份签定《产权调换协议书》，协议中将第一号门市房调换给我家，现城子河煤矿建设科欠环卫处卫生费８万多元，环卫处起诉法院，将我的第一号门市房给封了。现在即将完工，如果完工后，建设科不归还环卫处８万元，法院要将第一号门市房拍卖。
房产纠纷
2006-03-14 16:43:15
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首先，你们在2005年6月签订《产权调换协议书》之后，有没有到当地的房屋管理部门办理相应的产权调换的变更登记。如果有办理的话，那么你是这间门市的合法公示的所有人，环卫处当然无权查封拍卖。如果没有办理的话，那么建设科便还是该门市公示的所有人，环卫处作为善意第三人有理由申请法院查封拍卖，对此你作为真正的所有权人，只能向建设科要求赔偿。并且，如果调换当时你也存在未办理变更登记的过失的话，那么很遗憾你的赔偿请求也要打上些折扣。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
