我想咨询一下房租财产的问题
婚姻家庭
2023-12-12 09:23:49
共有4位律师解答
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你好：请详细陈述事情的具体经过以便为你解答。
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法律分析：
一、房产证租赁登记办理：
1、产权证原件或不动产证原件（复印件一份）或 商品房购房合同（复印件一份）；
2、出租方身份证原件与承租方身份证原件（身份证复印件各一份）；
3、租赁合同原件三份，要求双方到场办理等步骤。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 -
【法律分析】：需提交的资料：
1、房地产权利证书或者证明其拥有房地产权利的其他有效证件，（提供原件并留有复印件）。
2、出租人、承租人身份证明，或者法律资格证明。
3、房屋委托他人代管需提供的授权委托书，代管人身份证明，共有房屋出租，须提供所有共有人同意出租证明和授权委托书。
4、房地产租赁合同书。法律依据：：《中华人民共和国民法典》 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
