父母的自建房，一张土地证两张房产证，父母和女儿的房产证。要把儿子的名字加在父母的房产证上，怎么操作？土地证上是父亲的名字，需要到国土局去办理分不动产证后才能加名？
房产纠纷
2023-12-07 10:22:56
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通过买卖或者赠与方式将房屋份额转出
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父亲办房产证时，能加儿子的名字。父母去不动产登记机关办房产证时，将儿子的名字加上的，应当由父亲和儿子共同拥有房屋的所有权，父亲与儿子对房屋的份额未有约定的，应当属于共同共有，共同拥有房屋的所有权；对方房屋的份额有约定的，应当属于按份共有，父亲和儿子按照各自的份额拥有房屋的所有权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。 -
你这个房子是商品房还是农建房
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
