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就是我爸妈要给我买房,我哥想加上他的名字,他已婚,这种情况算不算他的婚内财产,他妻子算不算也算拥有这套房,如果以后要赠予或者转让是不是也要他妻子的同意,还有就是他如果和我签订协议说五年后全部转让给我这个协议有没有用
婚姻家庭
2023-12-07 10:50:37
共有4位律师解答
如果怕以后的产权纠纷,可以先请律师签订相关协议
追问:
这种协议是生效的吗,就是五年后他的那份无偿转让给我
如果没有特别约定,双方婚后对
房屋产权
登记的加名行为,视为是一方自愿赠与房屋产权的行为,已发生了变动房屋产权的法律效力,即该套房为双方共同拥有。法律依据:《
民法典
》第二百零九条 不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《民法典》第二百一十四条 不动产
物权
的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
双方婚后对房屋产权登记的加名行为,视为是一方自愿赠与房屋产权的行为,已发生了变动房屋产权的法律效力,即该套房为双方共同拥有。属于
夫妻共同财产
。法律依据:《民法典》第一千零八十七条
离婚
时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
现在法律对这种情况的规定是不明确的,名义上看,加上名字显示出是夫妻共同财产。但是也有判例认为实质出资人是男方,房子的实际产权人应是男方。
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