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农村农户之间的老房子在本村农户之间可交易吗?
房产纠纷
2023-12-06 09:18:27
共有2位律师解答
集体组织经济的成员是可以进行买卖的
农村老房不可以过户。农村老房属于自建房,没有进行房屋登记,也没有房产证,不能进行过户。不动产权的变更,以登记为准。农村的老房,从建成落地,就不存在房屋登记,所以更不可能进行房屋过户。
农村老房涉及宅基地问题,不能随意进行买卖交易。同村之间可以进行买卖交易,但宅基地一家一户一地,农村老房买卖交易过后,不得再申请宅基地。法律依据:《土地管理法》第六十二条,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
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