法律咨询
物业侵权所以没交物业费属于被动违约吗
合同纠纷
2023-12-04 15:51:53
共有3位律师解答
您好，物业侵权没交物业费是否属于被动违约的可以到当地相关部门咨询。
物业侵权所以没交物业费不属于被动违约
法律分析：物业费计收
违约金
是否合理，要看物业和业主是都有在
合同
中作出约定。如果物业和业主是都有在合同中并没有作出约定的，那么如果物业擅自计收违约金，就是违反了合同的规定，物业需要承担
违约责任
。
但是如果物业和业主是都有在合同中有作出约定的，那么物业费计收违约金就属于合理的行为。法律依据：《
物业管理条例
》第三十五条 物业服务企业应当按照
物业服务合同
的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
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