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你好，被告欠我47元，起诉时已申请查封对方唯一一套没装修在供的房子法院可以强制执行拍卖吗

其他

2023-12-01 13:00:33

如果是唯一住房可以执行拍卖，但是需要给他预留租房费用
您好这种情况是可以申请强制执行的
如果别人欠钱不还，去法院起诉法院判决后，对方拒不还款，可以申请强制执行，房产也属于执行的标的之一，法院是可以查封，并拍卖的。
唯一一套住房法院是能强制执行拍卖的。符合下列条件的，法院可以强制拍卖，具体如下：
1、对被执行人有扶养义务的人名下有其他的能够满足生活需求的居住房屋的；
2、执行依据生效后，为逃避债务，被执行人转让其名下其他房屋的；
3、申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
法律依据：《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》
第二十条
金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：
（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
对方即使是唯一一套房产，法院也可以查封拍卖。
先向法院提起诉讼，同时可以申请财产保全（诉前保全，防止对方处置房产），待法院开庭审理后下达判决书，对方在收到法院判决书15日内未提出上诉，判决书生效，即可申请强制执行，这个时候申请询价、评估、上网拍卖，拍卖后，如果拍卖款多于欠款，法院会发还给对方；如果拍卖款不足偿还欠款，法院会从拍卖款中拿出相当于当地廉租房五到八年的租金并给对方三个月的缓冲时间搬出去，如果到时候不搬，法院会进行强制清场。
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