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租房人未满十八签合同签字签的不是自己本人的名字有效吗

房产纠纷

2023-11-27 09:50:02

租房人未满十八周岁，签合同签字不是本人名字的情况下，该合同的效力待定。根据《中华人民共和国民法典》的规定，不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。因此，在租房人未满十八周岁的情况下，需要其法定代理人代为签订租赁合同。如果因为各种原因无法由其法定代理人代为签订租赁合同的，可以寻求其他合法的委托方式来签订租赁合同。
租房合同不是本人签署的是否有效,需要看情况,如果是房东授权的委托人签字,有法律效力。如果没有取得房东授权,租房合同不是房东本人签字没有法律效力。
你好，是否有相关的证据，可以
未成年人如果是十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，租房子签合同符合法定有效条件就是有效的；八周岁以上的未成年人，一般租房子签合同的效力待定，需要法定代理人追认才生效；不满八周岁的未成年人租房子签合同的行为是无效的。法律依据：《民法典》第十八条第二款
十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。
第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
第二十条
不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
法律分析：十八周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动。十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。
所以说，如果17岁以自己的劳动收入为主要生活来源的，签定的租房合同具有法律效力受法律保护。否则，需经法定代理人追认后，该合同有法律效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
法律分析：年满十六周岁，且有独立生活来源的，才能能够从事与之相称的民事行为。十五岁未成年尚不能独立承担民事责任，所以其签订的租房合同当属无效合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第十七条十八周岁以上的自然人为成年人。不满十八周岁的自然人为未成年人。
第十八条成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。
十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。
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