法律咨询

您好，我想咨询一下，我租赁的小区车位只能停放一辆固定车辆吗？假如我家有两辆车，能轮换停放吗？

合同纠纷

2023-11-27 10:46:53

您好，请咨询小区物业管理规定。通常情况下，小区车位只能停放一辆固定车辆。如果您家有两辆车，可向物业咨询轮换停放的规定是否存在，或者寻找其他可停放车辆的解决方案。
应当属于合理要求，物业应当同意
您好，这个应该是可以的，
租一个车位能轮流停两辆车。但具体还要看小区的管理条例，有些小区一个车位是可以登记多个车牌的，但同一时间只能停放一辆汽车，在登记的汽车中，只要有一辆扫描进入了车库，其他汽车就无法再进入，或者需要另外收费。
而有些小区管理比较落后，规定一个车位只能登记一辆汽车。
租车位流程是哪些
1、带上个人身份证明、购房合同，前往小区物业管理处，申请租赁车位；
2、物业管理人员在核实好个人信息之后，就会确定租赁车位的大小、车位的位置；
3、双方协商租车位的期限，以及租金的支付方式；
4、留意租车位双方的权利及义务，并签订合同。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第七十四条
买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
按照具体归属情况需要解决
一、自己的车位停两辆车合法么
1、自己的车位停两辆车合法。在正常使用该车位时没有侵犯其他人的权益或公共权益。业主对产权车位应以地面划线范围为限合理使用，不能简单地把车位产证面积等同于可以使用的占地面积，超出车位划线范围的区域属于业主共有的公摊面积，若业主对公摊面积的使用超出合理范畴，应征得其他业主的同意，否则物业有权予以管理和制止。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十六条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
二、物业公司的职责有哪些
1、物业维修管理。业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理；
2、物业设备的管理。
需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等；
3、物业环境管理。物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等；
4、物业管理安全。
物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理；
5、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。
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