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你好租房交了定金合同没签也没入住可以退吗

合同纠纷

2023-11-27 11:01:43

如果是因为不可抗力等不可归责于当事人的原因导致合同没有签订的;或者是因为出租方的原因导致合同不能签订的,定金是可以退的
你好：承租人可以和出租人协商退还定金,协商一致的前提下,可以退回全部定金或是一部分定金。
您好可以和房东先沟通下一般是可以的
你好！按照租房协议约定处理的
是不能退的，属于定金啊
一、签了租房合同还没入住可以退吗
1、签了租房合同还没入住可以退。如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。承租人提前退租，应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
二、租房子签合同的注意事项是什么
租房子签合同注意事项包括：
1、承租人可以要求出租人出具房屋产权证书，以免存在欺诈情形；
2、确认出租人的身份信息；
3、实地考察房屋的位置、装修、环境等；
4、认真审查合同条款，以免存在不公平的条款。
租房时交了定金没签合同还能退，如果交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，出租的房屋是违法或未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，租房时交了定金没签合同还能要求返还定金。法律依据：根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
法律分析：可以退，但要赔偿对方一定费用。具体赔偿多少看双方协商。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
租房交了定金但未签合同，且未入住，通常可以退回定金。
根据《民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
如果合同未签且未入住，说明不存在合同成立的要素，即没有形成实际的租赁关系。在此情况下，通常可以向房东协商退款。
以上信息仅供参考，具体能否退回定金还需根据实际情况和当地相关法律法规判断。如有需要，建议咨询专业律师。
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