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我想请问一下，我是先交了定金，后面几天又交了全款，也签了合同，买了安居房。如果现在不想要了，能退吗

合同纠纷

2023-12-07 11:22:33

协商一致可以退款，有约定退款条件的，达到了也可以退款。

追问：什么条件，合同上会写？那会不会对我以后申请房安居房有影响
你如果觉得自己的权益受损，可以通过法律途径帮自己维权！
是不能的，但是需要看定金是否超过百分之二十
您好签了合同的话是属于违约的呢
具体情况说下给到解决方案
你好！按照合同约定处理的
一般定金交了之后是不能退的，但以下情形除外：
1、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
2、因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
3、收受定金的一方违约的，定金可以退;给付定金的一方违约的，定金不能退。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
法律分析：一般情况下不能退还定金，但具有下列情形的除外：
1、交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人的。
2、出租的房屋属于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋。
3、出租的房屋属于经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
一、购买房屋交了定金可以退吗
1、购买房屋交了定金是否可以退分为以下情况：
（1）购买房屋后交纳了定金的，如果双方协商一致解除合同的，收受定金一方要返还定金；
（2）如果一方违约的，适用定金罚则。定金不返还。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能现合同目的的，应当双倍返还定金。
二、签订房屋认购书后定金可以退吗
签订房屋认购书后定金可以退吗要视情况而定：若仅仅是买方因为自身原因，在交付了购房定金之后，反悔不想继续履行交易的话，这种情况下构成违约。
根据定金罚则，卖方可以不退还买方的购房定金。但要是在其他情况下，买方要求退还定金的话，就需要根据当时情况才能确定是否要退还定金。
您好，您是因为什么原因不想要呢？
你好，根据描述可以协商解除合同。
可以据此主张退还，予以确定金额。
如果你已经交了全款并签了合同买了安居房，但是现在不想要了，一般来说，根据合同条款和法律规定，你可能会有一定的退款权利，但是这并不是绝对的，具体的情况需要根据合同约定和法律规定来判断。

首先，你需要查看购房合同中的退款条款，了解合同中关于退款的具体规定。如果合同中有明确的退款条款，那么你需要按照合同规定来操作退款事宜。

如果合同中没有明确的退款条款，那么你需要根据法律规定来判断是否有退款权利。在中国，消费者在购买商品或接受服务时享有七天无理由退货的权利。但是，这一规定并不适用于所有情况，具体的适用范围和条件可以参考《中华人民共和国消费者权益保护法》的相关规定。

需要注意的是，如果你想要退款，你需要尽快与开发商或卖方联系，并说明你的意愿和原因。如果开发商或卖方同意退款，你需要与他们协商具体的退款方式和时间，并签署相关的退款协议。如果开发商或卖方不同意退款，你可以通过法律途径来解决争议。
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