公租房热水器漏水怎么维权
房产纠纷
2023-11-24 17:14:44
共有4位律师解答
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可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉;
投诉前做好相应工作,尽量不要采取口头投诉的方式,尽量以书面方式提交;
清楚与物业公司签署的物业管理协议中,物业公司未尽到职责的地方是什么,证据要充分完整 -
租房漏水纠纷的处理如下：因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致漏水的，房东承担责任；因租户忘关水管或使用不当导致漏水的，租户承担责任；因第三人的过错导致漏水的，第三人承担责任。法律依据：《民法典》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 -
租房漏水应当及时联系出租人，要求其维修租赁物、履行在租赁期限内保持租赁物符合约定用途的义务，非因承租人原因致使房子漏水影响正常居住使用的且不能维修的，承租人可以解除合同。法律依据：《民法典》第七百零八条
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百二十四条
有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
