你好，刚交的简装房，发现地暖漏水，反馈物业人家说我是自装，施工方不管维修。我自己找的维修师傅发现是施工方在铺设地暖时操作不当，钉子扎透了地暖主管道，这种情况怎么处理呢？
房产纠纷
2023-11-23 15:17:56
共有5位律师解答
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您好，如果造成实际上的损失，可以向开发商主张赔偿的。追问：赔付标准呢？我主张合理的赔偿
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根据证据确定责任人及相关解决方案。
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物业公司对业主楼上地暖漏水有一定责任。保修期内由开发商负责，可以直接联系物业公司安排维修并向开发商进行索赔；保修期外可以向业主委员会或物业管理单位反映请求赔偿，申请使用住宅专项公共维修基金。法律依据：《民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十七条
侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
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