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我在超市一楼租的商铺,签了一年的合同

房产纠纷
2023-11-23 09:37:28
共有13位律师解答
  • 你好,你可以把需要咨询的问题表述一下,以便本律师帮你及时解答。
  • 是合同出现了什么问题还是经营出现了什么问题?
  • 你好,超市租商铺签了一年合同纠纷可联系。
  • 您好 您这边是合同的什么问题的
  • 你好 然后呢 你要咨询的事情
  • 需要根据租赁合同约定的期限履行
  • 你好,你们租赁合同是怎么约定的
  • 可以法院法院起诉对赔偿处理的
  • 你好,详细说说方便分析
  • 这边麻烦说下具体情况
  • 法律分析:租店面签合同需注意问题和技巧如下:
    第一,租金金额和缴付方式,房租期限。
    第二,在保证房屋整体结构的前提下,自己有权按意愿装修。
    第三,房主应保证房屋的正常供水供电,保证对房屋的基本修缮工作。
    第四,如房屋需拆迁,应该提前通知承租人。若房主因不可抗拒的原因单方面终止合同,应给予适当赔偿。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百一十三条 租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零四条,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
  • 商铺租赁合同的签订通常存在以下陷阱:
    1、出租人是否允许承租人转租;
    2、房屋出租人必须具有房屋的所有权或者使用权;
    3、租赁商铺签立合同时必须确认房屋租赁的用途;
    4、租赁双方应在租赁合同中明确出租房屋是否可能装修。法律依据:《民法典》第七百零四条
    租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
    《民法典》第七百零五条
    租赁期限不得超过二十年。
    超过二十年的,超过部分无效。
    租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
  • 签店面租赁合同要注意以下事项:
    1、租赁合同的当事人应当具备完全民事行为能力;
    2、出租人必须具有店面的所有权或者使用权;
    3、租赁期限不得超过二十年。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零四条
    租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
    第七百零五条
    租赁期限不得超过二十年。
    超过二十年的,超过部分无效。
    租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
    第七百零七条
    租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。
    当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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