法律咨询

我在超市一楼租的商铺，签了一年的合同

房产纠纷

2023-11-23 09:37:28

你好，你可以把需要咨询的问题表述一下，以便本律师帮你及时解答。
是合同出现了什么问题还是经营出现了什么问题？
你好，超市租商铺签了一年合同纠纷可联系。
您好您这边是合同的什么问题的
你好然后呢你要咨询的事情
需要根据租赁合同约定的期限履行
你好，你们租赁合同是怎么约定的
可以法院法院起诉对赔偿处理的
你好，详细说说方便分析
这边麻烦说下具体情况
法律分析：租店面签合同需注意问题和技巧如下：
第一，租金金额和缴付方式，房租期限。
第二，在保证房屋整体结构的前提下，自己有权按意愿装修。
第三，房主应保证房屋的正常供水供电，保证对房屋的基本修缮工作。
第四，如房屋需拆迁，应该提前通知承租人。若房主因不可抗拒的原因单方面终止合同，应给予适当赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
商铺租赁合同的签订通常存在以下陷阱：
1、出租人是否允许承租人转租；
2、房屋出租人必须具有房屋的所有权或者使用权；
3、租赁商铺签立合同时必须确认房屋租赁的用途；
4、租赁双方应在租赁合同中明确出租房屋是否可能装修。法律依据：《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。
超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
签店面租赁合同要注意以下事项：
1、租赁合同的当事人应当具备完全民事行为能力；
2、出租人必须具有店面的所有权或者使用权；
3、租赁期限不得超过二十年。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。
超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
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