法律咨询

租了一个房子，合同上写的是一年的期限，但是签合同的时候他跟我们讲，如果中间我们不想租了，定金能退，现在他说不退定金，我们有这个录音的证据，可以要求他退还定金吗？。

合同纠纷

2023-11-24 15:57:23

法律上的定金原则上是不能退的。果你有证据证明双方约定对方承诺能够退还定金，那么在符合相应情形时，双方先行协商处理，不行依法提起诉讼，要求退还定金。
你好，协商不成可以诉至法院要求对方退还定金
你好！可以依据录音，主张退还定金。
您好，我是颂威律所的，具体情况
您好，合同上对定金有做约定吗？
可以要求退的，不退起诉对方
退还定金的情况有：双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可要求退还；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可要求退还双倍。法律依据：《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
退还定金的情况有：双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可要求退还；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可要求退还双倍。法律依据：《民法典》第五百八十六条　
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条　
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
付了定金可以退还。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退还；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退还双倍；其余情况定金均不可退。法律依据：《民法典》第五百八十六条　
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条　
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部9个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

定金可以退还么

合同纠纷 115

就是我租了一个还未开业的夜市档口，然后我交了6000定金，没

你这种需要有证据这个是当时约定的是8月8号夜市开业，然后你还有证据证实你们合同约定的内容。如果有证据

购买房子定金合同范例

多人购房 324

购买房子定金合同范例

杨志峥律师

北京市诵盈律师事务所

在什么情况下可以要回定金

在什么情况下可以要回定金

01:06

哪些情况下可以要回定金

合同纠纷 790

实际支付金额大于合同金额，怎么处理

合同纠纷 385

我租了一个房子，到时候他要是说合同上写的是一年不退怎么办？录

你好，录音是否可以作为证据要看是否是有效的证据

购买房子定金合同书

售房委托书 324

购买房子定金合同书

曾立瑶律师

广东天穗律师事务所

定金是否可以退还

定金是否可以退还

01:18

购房人退房能要求双倍赔偿吗

合同纠纷 190

就是我们今天去租房子，然后定金交了，但是晚上不想租了，没有签

租房时交了定金如果没有签订定金合同，可以以无法对租房合同协商一致的理由要求退还定金。但是，也不是绝对

正规购房合同定金收据样本

合同范本 324

正规购房合同定金收据样本

你好，我们租了一个门面，然后做了三天。我们不想做。我们支付了

房租没有到期，一般可以退还租金。但是如果存在违约，应先承担违约责任后，租金才会退还。另外如果房屋租赁

我租房交了定金，但是不想要了，他说不要定金不退，我说那就租吧

你好，这边建议协商处理，协商不了，报警处理

我租了个房子，然后我和中介说只能住三个月，中介说可以。但是要

合同未到期退还房租和押金的规定是：承租人存在过错的，出租人可以要求扣留相应的房租和押金作为违约赔偿；

我前几天看好一个房子，交了定金，但是现在因为一些原因不租了，

租房时交了定金没签合同还能退，如果交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，出租的房屋是违

我想问一下。就是租房子，我们交了定金，只交了一半。然后我们因

缴纳了定金没有签合同的，如果是对方违约，可以要求退定金。法律依据：《民法典》第五百八十七条债务人

怎么取消掉咨询中的状态

取消咨询状态，若平台提供修改选项，可直接在个人设置或咨询管理界面操作。若无直接选项，可联系客服协助。

别人在我的合同上签了我的名字，我该怎么追究责任呢？

可以起诉要求撤销登记

可变更与可撤销合同之间的异同点

可变更与可撤销合同有异同。变更合同需双方协商，明确变更内容；撤销合同则需满足法定条件，如欺诈、胁迫等

签约后停播是否算违约

签约后停播算违约。如合同有停播条款，按约定处理；无约定可与对方协商，达成一致可修改合同；协商不成，对

因不可抗力导致合同履行受阻，是否应予以解除合同

可以解除合同。若不可抗力导致合同目的无法实现，可解除合同；若合同仍可履行，双方可协商变更内容或延期履

我在一个兼职软件上做任务，但任务过于繁重，如果我不想完成，算

是否违约要看合同。 1. 如合同无约定，可与雇主协商解除。 2. 如合同有约定且不想承担违约，可与雇

驾校不合理服务费

你好，可以通过劳动仲裁立案处理

学校开展暑假班，然后收钱，而且上的内容是课本上的内容，暑假班

学校开展暑假班并收费，通常属于学校自主管理范畴。但需注意，收费需合理并遵守相关规定，且不得强制学生参

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

郑州律师郑州找律师郑州合同纠纷律师郑州合同违约纠纷律师

登封市律师巩义市律师新密市律师新郑市律师中牟县律师荥阳市律师中原区律师二七区律师管城区律师金水区律师上街区律师惠济区律师郑东新区律师

郑州房产纠纷律师郑州公司法律师郑州合同纠纷律师郑州婚姻家庭律师郑州交通事故律师郑州劳动纠纷律师郑州刑事辩护律师郑州债务债权律师