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你好，我想问那个物业费是交房开始算，还是业主收房开始算

合同纠纷

2023-11-22 10:17:37

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律师解答共有9条

从开发商书面通知的交房通知单上的时间开始算。如果因为业主原因未能按时交房，从交房通知单上的时间开始计算物业服务费;如果因为开发商原因未能按时交房，则从正式交房的时间开始计算物业服务费，之间发生的物业费由开发商交纳。

郑登卿律师

2023.11.21 08:53:20 解答

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您好，煜双律师团孙先格律师为您提供法律服务。交房开始算。您这里面的情况并没有说的很清楚，我们可以详细沟通一下，以便尽快给出解决的方法。

孙先格律师

2023.11.21 14:07:13 解答

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物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳,一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。

国晖律师

2023.11.21 23:18:56 解答

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您好物业费是以实际交房日开始计算，具体参考国家颁布的《物业管理条例》

镇平律师

2023.11.22 10:17:37 解答

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物业费一般按房产证记载的建筑面积收取，根据双方合同中的约定执行，交房前由开发商进行缴纳，实际收房后次月开始由购房者进行缴纳。物业费按业主的产权面积计算，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。法律依据：《物业管理条例》第四十一条　
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

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2023.11.21 06:39:54 解答

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物业费一般按月或按年缴纳，向房屋所有权人或房屋使用权收取。物业费的收取时间根据双方合同中的约定执行，交房前由开发商进行缴纳，实际收房后次月开始由购房者进行缴纳。物业费按业主的产权面积计算，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。法律依据：《物业管理条例》第四十一条　
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

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2023.11.21 06:39:58 解答

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物业费依照物业服务合同收取，根据双方合同中的约定执行，交房前由开发商进行缴纳，实际收房后次月开始由购房者进行缴纳。物业费按业主的产权面积计算，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。法律依据：《物业管理条例》第四十一条　
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

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2023.11.21 06:40:29 解答

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你好！协议是怎么约定的

刘斌律师

2023.11.21 08:19:57 解答
物业费是从收房开始算的。

张宇律师

2023.11.21 08:38:43 解答
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