法律咨询
你好,我想咨询一下就是我这个是房屋
租赁合同
问题 我是租客 原房东把房子卖掉了然后呢要求我搬走我们的
合同
签的是一年的合同但是呢我们这里都是季度付三个月一付然后呢我刚刚住了一个月就撵我走现在就是这种情况下的赔偿应该房主如何承担
合同纠纷
2023-11-20 21:39:00
共有3位律师解答
你好,关于租赁
合同纠纷
的解决,这要看是哪方面的租赁合同,不同类型的合同解决方式也是有差异的。
在
合同履行
过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同,则要提前通知对方,并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期,那么该合同自然终止。
租赁合同违约赔偿的规定如下:1、当事人一方违约给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的
违约金
,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法,约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者
仲裁
机构予以增加。
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