购房合同问题，我买房子签了合同后，自身资金出现了问题，暂时无法进行履约，房东对我进行了诉前保全，冻结了全部银行卡微信，那么我该如何进行下去？
房产纠纷
2023-11-21 20:47:24
共有3位律师解答
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买房子签订合同后无法进行履约，原则上只能就房产进行诉前保全，超出违约金可能的损失才能对你其他财产进行保全。
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你可以提供反担保要求解封。
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买房冻资，是开发商的一种营销手段，可以提前筛选、锁定客户。如果提前解冻，可以通过银行告知开发商，那么就会失去摇号资格和选房资格。反正都已经不想买了，摇号资格有没有失去，也是无所谓的。
针对这种情况，可以提前申请解冻。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十四条 财产保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。
第一百一十一条 诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留;构成犯罪的，依法追究刑事责任：
(一)伪造、毁灭重要证据，妨碍人民法院审理案件的;
(二)以暴力、威胁、贿买方法阻止证人作证或者指使、贿买、胁迫他人作伪证的。
(三)隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的;
第二百一十八条 第一款被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位查询被执行人的存款情况，有权冻结、划拨被执行人的存款，但查询、冻结、划拨存款不得超出被执行人应当履行义务的范围。
第二百一十九条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。
第二百二十条第一款被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
