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法院查封登记在另一方名下房产没有通知当事人

房产纠纷

2023-11-21 17:29:09

根据我了解，法院查封登记在另一方名下的房产，法律上要求通知当事人。建议您咨询专业律师获取具体建议。

追问：已经查封8个月就是没收到通知
您好，查封一定是有依据的，可以联系查封的法院
您好，及时沟通解决问题维护自身
您好，那您可以提出执行异议。
您好，法院不会事先通知的。
你好可就查封事宜进行咨询。
法院、公证处、房管局三者之间并没有实现联网，并不知道该房产的权属已经被公证，当原产权人出现其他纠纷被查封名下资产时，法院会依法查封。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律要求登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律要求交付。因此，只做了公证并不表示已经拥有了该房产的全部权利。
人民法院可以查封登记在被执行人名下的不动产。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。
对于登记在第三人名下的不动产，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封，查封时应当提交案外人书面确认书的复印件。
如何确定首封法院，关系到谁对不动产有处分权。而相关规定对此并不明确，造成理解不同，相应确定的首封机关也不同。
法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第91条规定：
两个以上查封机关查封同一不动产的，不动产登记机构应当为先送达法律文书的机关办理查封登记，对后送达执行文书的机关办理轮候查封登记。根据此规定，应以登记机构登记查封时间排序确定登记在先的为首封，在后为轮候查封。
如首封查封到期未办续封登记，则排序在后的轮候查封开始生效，生效时点为首封结束时间。如首封办理了续封登记，则轮候的查封仍不生效，不计算查封时间。
例如，甲乙丙3家法院分别于2015年3月1日、4月1日、5月1日分别查封同一不动产，查封期限3年。
如甲法院没续封，首封法院甲查封至2018年2月28日，到期失效；乙法院查封生效时间为2018年3月1日，至2021年2月28 日，丙法院仍为轮候状态。如甲法院在2018年2月1日办理了续封登记，则甲法院作为首封，有效期延长时间为2018年2月1日至 2021年1月31日，乙、丙法院为轮候状态。
土地被法院查封了不可以办理房产证了。法院查封的财产是不能再进行交易转让和出租的，如果自己的房子已经被法院查封了，还没有办理房产证的，在查封了这段时间也不能办理，并且也不能进行出租。
没有产权证的房屋，法院可以采取现状处置的方式进行查封、拍卖。
具体情况具体分析，能跟我说详细点吗
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