法律咨询

您好，我家的房子我和我妈妈各占百分之五十，我现在遇到点问题想将房子二次抵押，我和我妈妈要共同去签抵押合同吗？

债权债务

2023-12-16 21:11:30

您好，要二押，需要房产登记人去签署合同，房产两个名字，两个人都要签字
是的，这属于您和您母亲的共同财产，需要共有人一起处分。
是需要的，建议谨慎处理
法律分析：房子二次抵押需要夫妻双方签字，原因在于，房屋属于夫妻双方共同财产，依照相关法律规定双方具有同等的处分权，任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张。所以，要想将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过共有人的书面同意才行。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
您的房子是您和您妈妈各占百分之五十的份额，因此您和您妈妈都需要签署抵押合同。
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