夫妻婚后共同买房，女方只是出了少部分彩礼参与首付，是用男方的公积金贷款，女方是共同贷款人。房贷一直是男方在还，女方不管房贷，婚后经济各管各的。请问不离婚和离婚两种情况下，男方分别有什么办法保护自己的合法权益？
婚姻家庭
2023-11-19 18:05:13
共有4位律师解答
-
现在还是感情破裂还是怎么呢 婚后财产属于共同 除非能举证是婚前收入出资追问：不知道银行里的婚前存款取出购房是否可以通过银行经济走向作为婚前收入出资的举证材料？还有，我是事业单位人员，不知是否可以利用工资卡流水举证婚后收入根本无法承担首付，以此来证明婚前收入的出资？
-
法律分析：婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均不影响房屋共同财产的形成。法律依据：《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞婚姻家庭编的解释
（一）》 第五条 当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：
（一）双方未办理结婚登记手续；
（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活；
（三）婚前给付并导致给付人生活困难。
适用前款第二项、第三项的规定，应当以双方离婚为条件。 -
如果男方将彩礼钱交给女方家之后，女方父母将该彩礼钱交给女方，女方在结婚前全款购买房子并登记在其名下的话，那么该房子就属于女方的婚前个人财产。但如果女方仅用该款项支付了购房首付款部分，并登记在其名下，婚后共同还贷的话，离婚时就要有双方协商处理，如果协商不成的话，法院一般会判决该房屋归属于女方，婚后共同还贷部分和对应的房屋增值部分，由女方向男方支付相应的房屋折价款。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
