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一楼私改厨房卫生间主管道改动后一楼主管道堵了两次造成二楼地漏冒水被淹，一楼改管道的现场图片都有法官为什么不能判一楼有因果关系，必须做鉴定吗

房产纠纷

2023-11-18 15:23:38

你好，收集证据证明需要鉴定
你好，需专业机构鉴定的。
楼上漏水，法院可以先进行调解。受漏水损害的一方可以先与对方协商解决，协商不成的可以请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告，鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。法律依据：根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
《中华人民共和国民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
法律分析：
一、查清情况再做判断发生楼上漏水，首先应明确状态。
1.是要证明不是自己人为的去损坏的，如果真是这样，那就该自己来解决问题了。
2.是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。法律依据：《物业管理条例》第五十三条专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
一、楼上漏水的官司一般怎么判
1、楼上漏水的官司一般的判定，需视情况而定：
（1）在保修期内，开发商对房屋本身设计不合理而导致渗水漏水承担赔偿责任。保修期满，如因房屋质量不达标导致的漏水问题，开发商仍要担责；
（2）如物业公司未尽到适当的管理和注意义务，应承担相应过错责任；
（3）如相邻权人存在过错，应承担赔偿责任；
（4）被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百八十七条
损害发生后，当事人可以协商赔偿费用的支付方式。协商不一致的，赔偿费用应当一次性支付；一次性支付确有困难的，可以分期支付，但是被侵权人有权请求提供相应的担保。
第一千一百八十三条
侵害自然人人身权益造成严重精神损害的，被侵权人有权请求精神损害赔偿。
因故意或者重大过失侵害自然人具有人身意义的特定物造成严重精神损害的，被侵权人有权请求精神损害赔偿。
二、打官司需要什么材料
1、起诉书；
2、原告身份证明和委托手续；
3、证据材料。
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