在屯昌县，单位租民房，开发票税率是多少？
房产纠纷
2023-11-16 16:43:01
共有3位律师解答
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各地正在制定，日期未定
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个人房屋租赁发票税率怎么算，肯定很多人并不知道，接下来我们就为大家介绍下如何计算个人房屋租赁发票税率，我们以月租2000元为例计算税率。
(1)增值税：月租金收入×3%，即2000×3%=60。
(2)城建税：增值税×(1%或5%或7%)(在市区的，税率为7%，在县城、镇的，税率为5%，所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%，外籍和港澳台人员不征)，按照在市区标准计算即60×7%=
4.2。
(3)教育费附加：增值税×3%(外籍和港澳台人员不征)，即60×3%=
1.8。法律依据：根据《国家税务总局关于发布的公告》（国家税务总局公告2016年第16号）第八条规定：其他个人出租不动产，按照以下公式计算应纳税款：
（一）出租住房：
应纳税款＝含税销售额÷（1 5%）×
1.5%
（二）出租非住房：
应纳税款＝含税销售额÷（1 5%）×5%。 -
根据法律规定，有形动产的租赁税率是17%，不动产租赁的税率是12%。所以租房发票的税点是12%。发票是指一切单位和个人在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中，所开具和收取的业务凭证，是会计核算的原始依据，也是审计机关、税务机关执法检查的重要依据。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》 第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为
1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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