我们交易一套安置房，目前房东只有拆迁手续没有房本，拆迁手续上写着老头和大儿子的名字，但是老头还有一个二儿子，老头几年前就去世了，如果现在公证的时候二儿子签了放弃继承声明，那之后办房本给我们过户的话会有纠纷吗？办房本过户的时候税是怎么收的呢？我们会涉及到继承税吗？
继承
2023-11-17 11:47:56
共有1位律师解答
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在这种情况下，虽然拆迁手续上只写了老头和大儿子的名字，但并不意味着二儿子不能继承老头的份额。所以，即使二儿子在公证时签署了放弃继承声明，他仍然有权利要求分割老头应得的拆迁补偿份额。因此，在老头去世后办理房本过户时，仍然存在一定风险和不确定性。
至于房产过户的税费问题，一般来说，在办理房屋所有权转移登记时，需要交纳契税、个人所得税（如有）以及一些行政费用等。具体税率因地区而异。至于继承税，目前我国尚未设立统一的继承税制度，但在一些地方，可能会对继承所得的房产征收遗产税或赠与税，具体情况需视地方政策而定。建议在办理过户手续前咨询专业律师，以确保所有手续的合法性和有效性。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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