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你好我是土地问题想

征地拆迁
2023-11-15 12:11:10
共有5位律师解答
  • 你好,这个有问题就建议具体的进行描述。
  • 你说说事情的来龙去脉
  • 按照土地使用用途将土地划分为哪几类
    法律分析:
    根据《土地管理法》的规定,国家实行土地用途管理制制度,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。
    前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。法律依据:根据《土地管理法》第四条规定:国家实行土地用途管理制制度。
    国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。
    前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。
    使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。
  • 【法律分析】:根据我国相关【法律法规】的规定,处理土地纠纷双方当事人提供:人民政府颁发的确定土地权属的凭证;人民政府或者主管部门批准征收、划拨、出让土地或者以其他方式批准使用土地的文件; 争议双方当事人依法达成的书面协议;人民政府或者司法机关处理争议的文件或者附图;其他有关证明文件。
    【法律依据::《土地权属争议调查处理办法
    【第二十条 国土资源行政主管部门在调查处理争议案件时,应当审查双方当事人提供的下列证据材料:

    (一)人民政府颁发的确定土地权属的凭证;

    (二)人民政府或者主管部门批准征收、划拨、出让土地或者以其它方式批准使用土地的文件;

    (三)争议双方当事人依法达成的书面协议;

    (四)人民政府或者司法机关处理争议的文件或者附图;

    (五)其他有关证明文件。
    【第二十一条 对当事人提供的证据材料,国土资源行政主管部门应当查证属实,方可作为认定事实的根据。

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  • 法律分析:土地基本性质分类有:国有用地(包括出让和划拨);集体用地。
    土地使用用途分类:住宅用地;工业用地;商业用地。
    土地特殊用地:国防用地、教育用地、公共事业用地等。
    土地开发
    土地开发主要是指房屋建设的前期工作,主要有两种情形:一是新区土地开发,即把农业或者其他非城市用地改造为适合工商业、居民住宅、商品房以及其他城市用途的城市用地;二是旧城区改造或二次开发,即对已经是城市土地,但因土地用途的改变、城市规划的改变以及其他原因,需要拆除原来的建筑物,并对土地进行重新改造,投入新的劳动。法律依据:《中华人民共和国土地管理法
    第十二条 依法改变土地权属和用途的,应当办理土地变更登记手续。
    第十三条 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
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