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广州办理居住证，房东说要交税

房产纠纷

2023-11-15 17:02:27

承租人办理居住证不需要交税,更不应该和缴税挂钩,房屋租赁税缴纳是房东的法定义务。办理居住证和缴纳房屋租赁税是不同的法律行为,将二者捆绑在一起,此种做法没有法律依据。租房的房产税是要房东个人缴纳的，你办理居住证是不需要缴纳的，你们房东为了缴税转嫁到你的身上是不合适的。建议协商或者租其他的房子。
你好，在广州办理居住证，房东需要缴纳房屋租赁税费，这是由于房东在出租房产时需要按照相关规定进行纳税。具体的税费计算方式会根据地区和政策有所不同。
办理居住证不需交税,但是房东需要缴纳房屋租赁税费
你好，这边是否是民事案件的问题，有没有证据
您好，可以跟房东协商，签订协议看由哪一方出
您好，可以直接起诉解决。
办理居住证不要交税。
按照根据《中华人民共和国房产税暂行条例》等相关规定，房东出租商铺应缴纳房产税，也就是我们平常说的租赁税。
该法规第二条规定房产税由产权所有人缴纳；
第四条规定房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。法律依据：《居住证暂行条例》
第八条公安机关负责居住证的申领受理、制作、发放、签注等证件管理工作。居民委员会、村民委员会、用人单位、就读学校以及房屋出租人应当协助做好居住证的申领受理、发放等工作。
第九条申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。
法律分析：办理居住证不要交税。房东出租商铺应缴纳房产税，也就是租赁税。但是如果办理居住证不需要交税，这属于行政许可的范畴，实施税务行政许可不得收取任何费用，但法律、行政法规另有规定的除外。
首次办理居住证是不收费的，因此也不需要交税。法律依据：《居住证暂行条例》
第三条居住证是持证人在居住地居住、作为常住人口享受基本公共服务和便利、申请登记常住户口的证明。
第二十一条首次申领居住证，免收证件工本费。
换领、补领居住证，应当缴纳证件工本费。办理签注手续不得收取费用。
具体收费办法由国务院财政部门、价格主管部门制定。
第二十二条设区的市级以上地方人民政府应当结合本行政区域经济社会发展需要及落户条件等因素，根据本条例制定实施办法。
办理居住证不需交税，但是房东需要缴纳房屋租赁税费，以广州城区每月房租2000为例，税费如下：
1.营业税：月租金收入×3%/2，即2000×3%/2=30元；
2.城建税：营业税×7%，即30×7%=
2.1元；
3.教育费附加：营业税×3%，即30×3%=
0.9元；
4.地方教育附加：营业税×1%，即30×1%=
0.3元；
5.房产税：月租金收入×4%，即2000×4%=80元；
6.印花税：月租金收入×
0.001，即2000×
0.001=2。上述1－7项合计税费为：
115.3元；
7.个人所得税=（2000－
115.3－800）×10%=
108.47元。
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