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我想问有关房产证未经房主签字就被改了名字的问题

房产纠纷

2023-11-15 09:31:36

房屋被他人改名一事，可以向房屋登记机关要求撤销变更。不行就向法院起诉。
属于违法行为。私自篡改房产证户主名字需要承担侵权责任。
您好，一般未经本人签字是变更不了名字的，除非被冒签名
你好，房屋以产权登记为准，如有争议可到法院起诉解决
我的团队专门处理房屋纠纷，具体情况可以详细描述一下
您好，您可以对房管部门提起行政诉讼要求更正登记。
有购房合同吗？需要进一步的了解情况。
房产证未经房主签字就被改了名字
您好，及时沟通解决问题维护自身
您好，那么这个肯定得找房管局
可以。
1、房产证可以改名字。一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。
2、一般来说，房屋买卖的时候产权证上的名字不会发生变更，但是如果发生意外，导致出现名字登记错误这样的情况，或者突然想将房产登记在另一个人名下，那么最好是直接能改掉房产证上的名字。
3、如果是在办理产权证之前，可能只需要跟开发商协商以下就可以解决，但是拿到产权证就意味着交易已经完全，已经产生法律上的效力，那么这个时候改名就有待商榷。
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房产证没有发下来之前能不能更改户主的名字。一般情况下，房产证上“产权人”一栏信息，填写的人名及数量与购房合同应完全一致。特殊情况下，可以不一致。此处的特殊情况，无外乎两种情况：一是合同上某个购房人，在办证时已经死亡了。
二是合同上某个购房人，在办证时已经经公安部门同意，改名字了。法律依据：《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第五百零二条人民法院在执行中需要办理房产证、土地证、林权证、专利证书、商标证书、车船执照等有关财产权证照转移手续的，可以依照民事诉讼法第二百五十一条规定办理。
法律分析：我国的相关法律规定，一般情况下，只要房产证还没有办下来，购房者都是可以更改姓名的。没有房产证，只有购房合同是不能办理更名手续的。如果房产还没备案，那是有可能直接更名的。
但是如果房产已经备案，那不能办理更名。购房者可以通过直接添加和赠与这两种方式，对房产证办理更名手续。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第三十七条申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
（一）不动产权属证书；
（二）发生变更的材料；
（三）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；
（四）国有建设用地使用权出让合同或者补充协议；
（五）国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证；
（六）其他必要材料。
具体情况具体分析，能跟我说详细点吗
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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