抵押问题可以解决吗
债权债务
2023-11-14 02:08:45
共有3位律师解答
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抵押权实现的方式的法律规定：
1、抵押关系当事人通过意思自治就实现抵押权协商一致后，可以对抵押物进行折价，或拍卖、变卖抵押物；
2、抵押权人与抵押人未就抵押权的实现方式达成协议，可以向法院请求实现抵押权。
《中华人民共和国民法典》第四百一十条法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百一十条
《中华人民共和国民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 -
1、抵押人的抵押物不足以清偿抵押债务的，按以下情形处理：
(1)抵押人权抵押财产价值为限承担责任，超出部分债务由债务人承担。
(2)抵押人承担抵押责任后，有权向债务人追偿。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百九十二条
【人保和物保并存时担保权的实行规则】被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第四百一十三条
【抵押财产变价后的处理】抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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抵押权实现的条件有：
1、存在有效的抵押权；
2、债权已届清偿期而未受清偿；
3、债务人不履行债务；
4、债务的未清偿不是因为债权人的原因所造成的。法律依据：根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
