法律咨询

您好，我想想问一下，男方有一套换完贷款的房子，结婚前加上女方的姓名，婚后该房子是否有女方的一半权利

婚姻家庭

2023-11-15 13:10:11

一方在婚前购买的房产上加上另一方的名字，该房屋的性质则发生变化，由婚前个人财产转为夫妻共同财产，归夫妻共同所有。但夫妻共同所有，并不意味着每人享有一半的房屋产权，更不意味着离婚时每人必然分得一半。
房子为一方婚前个人购买的，双方未办理结婚手续，想要加上另一半的名字，需通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、增值税等税费。详情 >
你好，是的，婚前买房婚后加名的行为属于房产登记一方对另一方的赠与，因此该房产属于夫妻共同财产，离婚时是可以按照共同财产均等分割的。
您好，会有女方的权利，但司法实践中也要考虑离婚原因和婚姻存续的时间因离婚致男方损失的因素，不一定分给女方一半。
您好，需要根据您的情况来判定，是否自愿赠与，或者通过书面协议明确规定女方对该房产的权利。
您好，如果没有注明产权份额的话则女方有一半的份额。
您好，如果没有约定比例，默认女方一半的份额
你好，这相当于是赠与，女方有一半的权利
留下您的联系方式，给您回电咨询
您好，及时沟通解决问题维护自身
您好，没有。属于婚前财产。
您好可就咨询事宜进行解答。
有的，，具体情况具体分析
你好，女方一般不能分一半
法律分析：贷款的房子不需要加上女方的名字，如婚后共同还贷，离婚时女方可获得相应的补偿。婚前财产，属于一方所有的财产，离婚时，另一方无权要求分割。婚前购买的房子，产权就属于婚前购买人所有。
那么婚前男方买房产权就属于男方的，结婚要加上女方名字，就属于对另一方的赠予，离婚时，按照共同财产分割。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
法律分析：房子婚前买的在婚后是可以加上对方名字的，但若是贷款购买的房子，要加名字的话就需要贷款银行同意才行，一般房产在婚后加上对方的名字都算是共同财产的，等于在婚后将一半产权赠与了对方，在不动产产权归属登记的原则中，就属于双方共同所有。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
法律分析：房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。
如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有；如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。法律依据：《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
您好，根据这个情况是会有女方权利的。
具体情况具体分析，能跟我说详细点吗
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部19个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

夫妻婚前的财产应归谁所有

你好，男方婚前购买的房子是贷款买的，婚后加女方名字，离婚的话

您好，该房产属于夫妻共同财产，离婚时平分。

婚前房产证加女方名字离婚时要如何处理该房产

婚姻家庭 85

结婚后买房子是属于共同财产吗

婚姻家庭 260

律师你好，我想咨询一下。领证前，如果男方把房子的名字改成夫妻

法律分析：房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，

离婚时如何处理共同财产

婚姻家庭 220

结婚后，房产证只写男方一个名字，而且上面写单独所有，我想问一

你好，一般属于夫妻共同财产。如果离婚，可以要求分割。

你好，我想问下，离婚协议上写着房产归女方所有，但是房贷一人一

如果双方未离婚，则协议不生效。另外，房屋产权证是谁的名字

你好，我想问一下，男方婚前出资买房，婚后加上女方的名字，但基

1、婚前一方全款买房属于一方的婚前财产，即使在婚前或婚后加上了另一方的名字，也不能以房产证上的名字

你好，我想问一下男人婚前出资买房，婚后加上女人的名字，但基本

夫妻双方其中一方在婚前全款买房，婚前或婚后取得了房产证，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有。婚前买房，

你好，我想问一下，男方在婚前买房，婚后加上女方的名字，但基本

男方婚前全款买房婚后加女方名字，离婚时该房产将被认定为夫妻共同财产，由双方协议处理；协议不成的，由人

您好！我想咨询一下关于离婚后的有离婚协议，上面写好房屋一人一

你好，房屋产权登记各占50%

婚前财产婚后加名字离婚房产归谁

可协商或诉讼分割。协商分割需双方达成一致，签订协议；诉讼分割则需向法院提出申请，由法院根据财产情况、

妻子的父母支付了房屋费用，财产转让登记在妻子名下。是否有权分

分居后的财产还属于夫妻共同财产。因为分居也是属于婚姻关系存续期间，所以只要没有特殊约定的，其财产属于

婚前个人全款买的房子婚后的租金怎样变成个人财产？

若要将租金变为个人财产，可与配偶协商并签订协议。协议中应明确租金收入的归属、使用方式等，并双方签字确

离婚过程中房产尚有贷款该如何妥善处理

离婚房产贷款处理：1. 共同财产偿还贷款；2. 协议清偿，不成则法院判决；3. 一方婚前首付，共同还

房子过户给妻子后还算共同财产吗

过户后通常算共同财产。具体操作：1. 若双方共同出资购买，无论登记在谁名下，均视为共同财产；2. 若

婚前房子，男的名字，为什么婚后贷款要女的签字

婚前房产婚后贷款，若以男方名义贷款，需明确贷款用途、额度及还款计划，并确保女方知晓并签字同意，以规避

婚前房子，男的，婚后贷款，为啥女的签字

若房产为男方单独所有，男方可直接办理贷款手续。若房产为夫妻共同所有，则需双方到场签字，提供必要证件，

夫妻婚后共同贷款买房，一房不还，准备做老赖，有什么更好的方案

常见的处理方式有：协商、调解、诉讼。首先应与对方协商，寻求共识；协商不成可考虑第三方调解；若仍无法解

结婚前房产约定协议示例

婚前房产 324

结婚前房产约定协议示例

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

北京律师北京找律师北京婚姻家庭律师北京离婚房产分割律师

海淀区律师朝阳区律师东城区律师西城区律师丰台区律师石景山区律师房山区律师大兴区律师通州区律师顺义区律师昌平区律师密云区律师怀柔区律师延庆区律师平谷区律师门头沟区律师

北京房产纠纷律师北京公司法律师北京合同纠纷律师北京婚姻家庭律师北京交通事故律师北京劳动纠纷律师北京刑事辩护律师北京债务债权律师