你好房产证没下来，姑姑可以加侄子名字吗
房产纠纷
2023-11-13 15:48:02
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法律分析：房产证上可以加侄子的名字。需要住房贷款还清，无抵押。有房产证，契税证，土地证。
如果侄子成年满18周岁，有房产证登记人本人和配偶一起持有身份证，户口本，结婚证，以上住房三证，侄子需要身份证，户口本，婚姻情况证明，双方一起到房管部门，把住房产权份额买卖或者赠与过户给侄子一部分，使得侄子成为住房共有人，才可以办理房产证加上侄子名字。
如侄子未成年，需要侄子出生医学证明，有侄子合法监护人（父母）持有监护人身份证，户口本，结婚证，代替侄子签字办理手续。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
第六十二条 经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。 -
法律分析：房产证上可以加侄子的名字。需要住房贷款还清，无抵押。有房产证，契税证，土地证。如果侄子成年满18周岁，有房产证登记人本人和配偶一起持有身份证，户口本，结婚证，以上住房三证，侄子需要身份证，户口本，婚姻情况证明，双方一起到房管部门，把住房产权份额买卖或者赠与过户给侄子一部分，使得侄子成为住房共有人，才可以办理房产证加上侄子名字。
如侄子未成年，需要侄子出生医学证明，有侄子合法监护人（父母）持有监护人身份证，户口本，结婚证，代替侄子签字办理手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 -
法律分析：房产证上可以加侄子的名字。需要住房贷款还清，无抵押。有房产证，契税证，土地证。如果侄子成年满18周岁，有房产证登记人本人和配偶一起持有身份证，户口本，结婚证，以上住房三证，侄子需要身份证，户口本，婚姻情况证明，双方一起到房管部门，把住房产权份额买卖或者赠与过户给侄子一部分，使得侄子成为住房共有人，才可以办理房产证加上侄子名字。
如侄子未成年，需要侄子出生医学证明，有侄子合法监护人（父母）持有监护人身份证，户口本，结婚证，代替侄子签字办理手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
