法律咨询

维修资金修过的房租继续漏水，房主改起诉谁？

房产纠纷

2023-11-15 18:41:59

您好，既可以选择主张要求相关责任人员直接对漏水部位进行修复,也可以选择自行修复漏水而主张要求责任人赔偿损失。
应该项向维修的责任主体来主张权利，谁负责维修就承担继续维修的义务。
房屋是否过了5年质保期
房子漏水由租户造成的起诉租户。如果因房东改变房屋结构、水管老化、管件松动、未及时更换造成漏水的，房东应当承担全部损失赔偿责任；房东拒绝维修，导致租户可预见损失的，租户可以先维修，维修费用由房东承担或者抵扣租金；租户拒不维修的，应当承担次要责任；因租户忘记关闭水管造成的漏水，由租户承担全部损失赔偿责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百六十五条

行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十六条

行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。
第一千一百六十八条

二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。
一般情况下租赁房屋漏水起诉房东，由租户造成的漏水起诉租户。因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致漏水，房东承担主要责任；房东拒不维修导致租户可预见损失的，租户可先行修复，修复费用由房东承担或抵减租金；租户拒不修复的，承担次要责任；因租户忘关水管造成的漏水，租户承担主要责任。法律依据：《民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十六条
行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。
第一千一百六十八条
二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。
房屋漏水一般是起诉房东，由租户造成的漏水起诉租户。因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致漏水，房东承担全部损失赔偿责任；房东拒不维修导致租户可预见损失的，租户可先行修复，修复费用由房东承担或抵减租金；租户拒不修复的，承担次要责任；因租户忘关水管造成的漏水，由租户承担全部损失赔偿责任。
《民法典》第二百九十六条法律依据：《民法典》第二百九十六条
《民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十六条
行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。
第一千一百六十八条
二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。
你好，要看哪里漏水再定谁承担
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部7个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

租房水管冻裂漏水损失谁负责

人身损害赔偿 1860

新房装修还没交房，厨房返水被泡，该起诉谁

你好，首先要明确漏水的原因，如果是基于公共设施的损坏造成的漏水，则物业有责任

北京市振邦律师事务所

房屋出租后漏水谁负责

房屋出租后漏水谁负责

01:17

民法典规定二人以上共同实施侵权行为造成他人损害的应当承担什么

损害赔偿 245

租房期间水管漏水谁负责

租房指南 8000

租房期间水管漏水谁负责

单位的房改房水管锈蚀，改找谁？单位负责维修吗？

业主维权可以通过业委会，也可以找消协，或者住建、房产主管部门。

共同侵权要承担什么责任

共同侵权行为 530

共同侵权要承担什么责任

保修期过，房子漏水，找谁？

房子过了保修期找业主委员会或物业管理单位。房屋专有部分由业主自行维修，房屋共有部分或共用设施设备可以

租房，房屋因中介维修水费漏水责任归谁

租房房屋漏水如果是因承租人保管或者使用房屋不善造成的，由承租人承担责任，承租人需承担赔偿责任；如果是

楼上水管裂漏水不修，还租房。咋起诉？

您好，房子漏水，可先找到相关责任人，与对方协商处理，协商不成可以起诉进行维权。

我的电视和电脑被房客拿走了！发生了什么事:房客让我通过中介租

你好，建议双方协商处理，协商不成按照合同约定处理

只开了一个月，还能退吗？

你好，按合同约定处理

房东以前说可以转租，我该怎么办？

具体以双方签订的书面合同为准

房东不同意，该怎么办？

协商不成，可以起诉维权

租房合同没签，租客住了一个星期不租了，可以收取一个月租金吗

常见的处理方式包括协商和诉讼。首先尝试与租客协商，看能否就租金支付达成一致。如协商无果，可依据《民法

我签了合同交了租金才知道，怎么办？

您好，依据合同约定处理

前一个月在美团评定预订的名宿，今天打电话说房子下架，无法入住

针对无法入住的情况，常见的处理方式包括要求双倍返还定金、协商更换房间或酒店，以及寻求法律途径维权。具

我交了一年房租，也没有签合同，租了十天没法住人，要退租，房东

房东不退房租，可找房管所投诉、报警、申请仲裁或起诉。选择处理方式时，应考虑效率、成本及证据充分性。如

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

沈阳律师沈阳找律师沈阳房产纠纷律师沈阳房屋租赁律师

法库县律师康平县律师辽中区律师新民市律师沈阳和平区律师沈河区律师大东区律师皇姑区律师铁西区律师苏家屯区律师浑南区律师沈北新区律师于洪区律师

沈阳房产纠纷律师沈阳公司法律师沈阳合同纠纷律师沈阳婚姻家庭律师沈阳交通事故律师沈阳劳动纠纷律师沈阳刑事辩护律师沈阳债务债权律师