你好，请问房屋租赁合同纠纷，男室友（名义上二房东），两位室友作息时间不正常，经常到凌晨12点多才能睡觉，或者凌晨2-5点被吵醒，合同中有约定凌晨11点半后保持安静；我将房间转租，男租客上门签合同，二房东临时起意不签合同，要求我必须转租给女生，请问以上两点，其是否都构成合同违约，可以无条件解除合同；另外，在室友耍无赖的情况下，找民警是否可以解决呢？

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